Место, где начинается новоселье

Покупка жилья с комфортом. Строительная компания «Л1» открыла современный офис на севере Петербурга. Он расположен в одном из знаковых объектов девелопера — ЖК «Лондон Парк». «Фонтанка» побывала на новоселье и стала свидетелем, как удача улыбнулась первым же посетителям.

Жилой комплекс «Лондон Парк» на проспекте Просвещения — один из самых масштабных девелоперских проектов в Выборгском районе. Первая очередь уже заселена, вторая готовится к сдаче, рядом строится ЖК «Поэт» этого же застройщика. В компании не скрывают: продажи идут хорошо — а потому был необходим современный пункт продаж, который бы соответствовал статусу проекта и большому потоку посетителей. В конце февраля временное строение на улице Руднева сменилось комфортным офисом с уютной зоной ресепшена, переговорками, отделом просмотров и детским уголком.

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова считает, что современный покупатель требует нового отношения. Уже нельзя ограничиться уголком в общей комнате, чтобы провести переговоры. «Как театр начинается с вешалки, так и уважение к клиенту — с офиса продаж, — сказала Надежда Калашникова. — Квартиру люди зачастую покупают один раз в жизни. И это должен быть праздник. Мы заранее предусматриваем все нюансы, даже зону для детей. Ведь люди приходят всей семьей, чтобы выбрать новый дом вместе».

В честь открытия компания решила устроить праздник для покупателей и объявила День клиента. Приветственный фуршет, аквагрим для юных гостей и беспроигрышная лотерея с тремя главными призами по 100 тысяч рублей на покупку квартиры в домах «Л1». Томиться в ожидании, кому же достанется первый щедрый бонус, долго не пришлось. Едва закончилась торжественная часть, как один из заветных билетиков вытянул Юрий Алексеев, который с супругой пришел подписывать договор на покупку трехкомнатной квартиры в «Лондон Парке». Так что сделка №1, совершенная в новом офисе продаж, оказалась весьма удачной для будущих новоселов.

Вторая очередь ЖК «Лондон Парк» — комплекс на 2 100 квартир с площадью 24 000 квадратных метров. Почему его выбирают петербуржцы, нам рассказала директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Покупателям нравится то, что это действительно современный, красивый комплекс, который отличается от соседней застройки. Люди хотят больших удобств, чем предлагали строители в 70-е годы. Они мечтают, чтобы парадные были действительно парадными, с удобными колясочными и велосипедными. Они хотят высокие потолки, консьержей, скоростные лифты, удобные коммуникации, разводку по полу. Чтобы было тепло, чтобы были комфортные коммунальные платежи… И все это мы можем предложить в комплексе «Лондон Парк» — и даже больше, потому что прилегающую территорию мы тоже благоустраиваем. Не зря во второй части названия есть слово «парк». Уже посадили вишневый сад на эксплуатируемой кровле, березовую аллею вдоль улицы Руднева и разбили несколько розариев.

Если вы видели строительную площадку на второй очереди, то понимаете, какая огромная там внутренняя территория. Этот двор мы тоже будем благоустраивать: высадим деревья, организуем рекреационные зоны для взрослых, детей, пожилых людей. Будут тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе, детские площадки с безопасным покрытием и даже площадки для выгула собак. Кстати, рядом, на территории ЖК, находится современный физкультурно-оздоровительный комплекс. А в первой очереди будет открыт ТРЦ. Все под рукой, очень удобно.

Концепция «Двор без машин», реализованная в первой очереди, пользуется огромным спросом. Ведь это беда новостроек: когда припарковаться негде, под окнами все время кто-то заводится, прогревается, и ты дышишь выхлопными газами. Страшно выпустить ребенка во двор, потому что постоянно кто-то въезжает, либо выезжает. Поэтому в составе второй очереди у нас очень большой паркинг. Стоимость машиноместа абсолютно конкурентная.

А некоторым мы дарим паркинг. Речь про покупателей трехкомнатных квартир площадью больше 100 квадратных метров. Они получают еще и отделку в подарок*. Мы подсчитали, что в таких квартирах стоимость квадратного метра — 122 тысячи рублей. Учитывая еще и бонусы, это очень хорошее предложение на рынке».

Объекты компании «Л1» аккредитованы практически во всех крупнейших банках. На строящееся жилье действует льготная процентная ставка от 5,85%, семейная ипотека — от 4,5%***. На готовые квартиры в первой очереди «Лондон Парка» - от 0,4%****.

Поскольку жилье в строящихся объектах очень востребовано, быстро раскупается и регулярно дорожает, девелопер предлагает владельцам недвижимости на вторичном рынке, которые хотят переехать в новостройку, два варианта ускорения сделки. Партнеры компании предоставляют услуги trade in (объект в зачёт) и срочного выкупа старого жилья петербуржцев. Имеющаяся квартира выставляется на продажу по рыночной цене, одновременно с этим заключается предварительный договор купли-продажи жилья в новостройке с фиксированной ценой. От «первого клика» до сделки с застройщиком проходит в среднем 2,5 месяца при схеме trade in и 1 месяц при срочном выкупе. В последнем случае прежняя квартира продается по рыночной цене, но с небольшим дисконтом.

Материал подготовлен специально для ООО «Л1 Строительная Компания №1».
ЖК «Лондон Парк» — застройщик ООО «ЛП», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Поэт» — застройщик ООО «ЛП», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

* Акция «Паркинг в подарок» проводится ООО «ЛП» (ОГРН 1037811037439 от 02.12.2011 г., ИНН 7805198469, юридический адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, 151 лит А пом 10 Н/2). Срок проведения акции: до 31 марта 2021 года.
** По оценке экспертов компании «Л1».
*** Льготная процентная ставка от 5,85% с господдержкой распространяется на покупку жилья в строящемся доме при первоначальном взносе от 15%, при условии личного страхования заемщика.
Семейная ипотека от 4,5% с господдержкой действует при покупке жилья в строящемся доме для тех, у кого второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Первый взнос — от 15%.
**** Ипотеку предоставляет банк ВТБ. Первый взнос — 20%, возраст заемщика — 21-75 лет, сумма 1-60 млн, срок — 1-30 лет. Льготная ставка 0,4% действует 8 месяцев, дальнейшая процентная ставка — 8,4%.

Автор: Анастасия Коренькова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотограф: Михаил Огнев
Дизайнеры: Екатерина Елизарова, Заира Гамисония